Из серии статей «Строительство в Казахстане: АзБуКа».
[1]
Глоссарий:
- «Белая книга». Типовой договор между заказчиком и консультантом на оказание услуг. "Client/ Consultant Model Services Agreement" (“White Book”)
- «Зеленая книга». Условия контракта на сооружение объектов гражданского строительства, сокращенная форма. "Short Conditions of Contract for Works in Civil Engineering Construction" (“Green Book”).
- «Красная книга». Условия контракта на сооружение объектов гражданского строительства. "Conditions of Contract for Works in Civil Engineering Construction" (“Red Book”).
- «Новейшая Красная книга». Условия контракта на сооружение объектов гражданского строительства. "Conditions of Contract for Works in Civil Engineering Construction" (“MDB Red Book”).
- «Желтая книга». Условия контракта на электромонтажные работы и работы по монтажу механического оборудования". "Conditions of contract for Electrical and Mechanical Works" (“Yellow Book”)
- «Оранжевая книга». Условия контракта на проектирование, строительство и сдачу объектов "под ключ". "Conditions of Contract for Design-Build and Turnkey" (“Orange Book”)
- «Серебряная книга». Условия контракта для проектов типа ИПС и проектов, выполняемых "под ключ". Condition for Contract for EPC/ Turnkey projects (“Silver book”)
- «Золотая книга». Условия контракта на проектирование, строительство и управление проектом. Condition for Contract for design, build and operate projects (“Gold book”)
| Книги FIDIC | Участие Заказчика в проекте (постоянный контроль, согласование промежуточных решений и тп) | Примечания | Рекомендуемые виды работ |
| Белая книга | - | Зависит от книги FIDIC, которая будет применена к основному подряду. Зачастую Белую книгу «подсовывают» для проектных работ не опытным заказчикам. | Консалтинг |
| Зеленая книга | 10%-60% | В основном полностью контролируется Подрядчиком, зависит от книги FIDIC, которая будет применена к основному подряду. | Субподряд, если основной подряд идет по Красной, Желтой, Оранжевой, Серебряной или Золотой книгам. |
| Красная книга | 50% | Наиболее полный паритет прав и обязанностей, наиболее сбалансированные условия для подрядных работ без условия «под ключ». | Договор подряда на строительство здания, объекта. |
| Новейшая Красная книга | 50% | Наиболее полный паритет прав и обязанностей Заказчика и Подрядчика, наиболее сбалансированные условия для подрядных работ без условия «под ключ». Отражает отдельные пожелания Международных банков развития: изменение полномочий Инженера, ограничение размера разумной прибыли Подрядчика, вступление договора в силу, вопросы коррупции, размер ответственности Подрядчика. | Договор подряда на строительство здания, объекта. |
| Желтая книга | 50% | Наиболее полный паритет прав и обязанностей, наиболее сбалансированные условия для подрядных работ без условия «под ключ». | Монтаж сложного и специфического оборудования. Проектирование любых объектов. |
| Оранжевая книга | 30% | Основная задача Заказчика – как можно правильнее и точнее определить предмет договора подряда и основных задач перед Подрядчиком. | Заводы, фабрики, производственные объекты и пр. |
| Серебряная книга | 20% | Основная задача Заказчика – как можно правильнее и точнее определить предмет договора подряда и основных задач перед Подрядчиком. | Заводы, фабрики, производственные объекты, инфраструктура (дороги, порты) и пр. Более жесткий подход к фиксированной цене проекта. |
| Золотая книга | 10% | Основная задача Заказчика – как можно правильнее и точнее определить предмет договора подряда и основных задач перед Подрядчиком. | Заводы, фабрики, производственные объекты, инфраструктура (дороги, порты) и пр. Рекомендуется для концессионных соглашений, т.к. включает в себя период (от 5 до 20 лет) управления силами Подрядчика завершенным проектом. |
Подготовлено Артюшенко Андреем Управляющим партнером Юридической фирмы «Артюшенко и партнеры»
Эти и другие вопросы мы обсуждаем на наших семинарах, тренингах, практикумах и других мероприятиях. Вы можете принять участие в любом из них, смотрите раздел Семинары [2] на нашем сайте.