Строительство недвижимости

Консультирование поставщиков и субподрядчиков Abu Dhabi Plaza Astana по вопросам применения различных книг FIDIC в Казахстане. Проведение корпоративных семинаров на эту тему.

Что мы делаем:

  • Правовое сопровождение переговоров, планирования (девелопмент), строительства и сдачи в эксплуатацию жилых, коммерческих, инфраструктурных, социальных проектов и индустриальной, производственной недвижимости;
  • Подбор необходимой контрактной формы, в том числе EPC, EPCM, FIDIC (строительство, проектирование, управление строительством, услуги);
  • Оценка рисков (консультирование, сопровождение) при строительстве и проектировании различного рода объектов недвижимости;
  • Правовая экспертиза заключенных договоров подряда и проектирования, поставки и субподряда;
  • Структурирование и сопровождение сделок купли-продажи недвижимости;
  • Проведение семинаров по строительству и применению FIDIC в Казахстане;
  • Подготовка правовых заключений по отдельным вопросам;
  • Юридическая экспертиза (due diligence);
  • Разрешение споров.

Что мы сделали:

  • Юридическое сопровождение части проекта международный транзитный коридор Западная Европа – Западный Китай, стоимостью более 70 млн долларов США. Заказчиком выступала компания из Италии Impresa spa;
  • Консультирование по контрактам при строительстве Almaty Financial District и Esentai Park, итоговой стоимостью более 1 миллиарда долларов США;
  • Ведение претензионной работы и судебных процессов с подрядчиком Enka Insaat на сумму 30 миллионов долларов США;
  • Консультирование индийского подрядчика при строительстве Морского Порта Актау по книгам FIDIC в Казахстане;
  • Консультирование одной из компаний big four по вопросам строительства под ключ в Казахстане, EPC и FIDIC в Казахстане;
  • Юридическое сопровождение строительства газопровода для производственной компании в Алматинской области;
  • Проведение специализированных корпоративных семинаров (AES, Siemens, АО «Банк развития Казахстана» и др) по указанным выше темам.

Управление недвижимостью

Консультирование международной сети отелей (с центральным офисом в США), по вопросам управления гостиничным комплексом в Казахстане, программам аренды, торговым маркам, кондоминиуму и особенностям управления многофункциональными зданиями тп.

Что мы делаем:

  • Выбор формы и структурирование сделок, способов управления объектом/проектом;
  • Решение сложных вопросов при управлении различными объектами недвижимого имущества;
  • Правовое сопровождение девелоперов и собственников недвижимости;
  • Аренда коммерческой недвижимости и доверительное управление;
  • Подготовка правовых заключений по отдельным вопросам;
  • Юридическая экспертиза (due diligence);
  • Разрешение споров.

Что мы сделали:

  • Подготовка договоров для торгово-развлекательных (Парк Ерке, Есентай Молл) и офисных комплексов (Есентай Тауэр, Деловой Дом Алма-Ата, БЦ SAAD) в городах Алматы, Астана, Караганда;
  • Юридическая экспертиза сделки по доверительному управлению промышленной базой в городе Алматы;
  • Юридическая экспертиза сделки по приобретению одного их международных аэропортов Республики Казахстан;
  • Подготовка подробного юридического заключения для одной из крупнейших Американских сети отелей об особенностях управления гостиничной и жилой недвижимостью в Казахстане;
  • Участие в разработке юридических механизмов по управлению многофункциональным зданием Есентай Тауэр с участием Ritz Carlton в Алматы.   

Корпоративное право

Получение для строительных и проектных компаний лицензий по первой и второй категории для выполнения строительных и монтажных работ в Казахстане, выполнении изысканий.

Что мы делаем:

  • Формирование и планирование корпоративных структур;
  • Сделки M&A на территории Республики Казахстан;
  • Консультации по вводу и выводу инвестиций;
  • Антимонопольное регулирование;
  • Лицензирование строительно-монтажных работ и проектирования (по всем категориям и подвидам), деятельности по изысканиям;
  • Юридическая экспертиза (due diligence);
  • Разрешение споров;
  • Подготовка правовых заключений по отдельным вопросам.

Что мы сделали:

  • Сопровождение вхождения на рынок Республики Казахстан проектных и строительных компаний (Citec Engineering Russia, Инвестпроект, Австрийский энергетический холдинг и др);
  • Консультирование международной строительной компании по оптимизации налогообложения в Казахстане;
  • Работа с вопросами экономической концентрации девелоперской компании (антимонопольное право);
  • Участие в урегулировании корпоративного спора между собственниками торговой компании;
  • Получение лицензий по первой и второй категории для выполнения строительных и монтажных работ в Казахстане, выполнении изысканий для таких компаний, как Citec Engineering Russia, Инвестпроект, Австрийский энергетический холдинг и другие;
  • Юридическое сопровождение сделки по приобретению бизнес центра Шахназ в г.Астана. 

Разрешение споров

Претензионная работа, юридическое консультирование и участие в судебных процессах по спорам, основанным на договорах по проформам FIDIC в Казахстане.

Что мы делаем:

  • Сопровождение споров, связанных со строительством и/или управлением недвижимостью, в том числе по FIDIC контрактам;
  • Представление интересов в государственных судах любой инстанции (первая, апелляция, кассация, Верховный Суд Республики Казахстан);
  • Подготовка юридических заключений для иностранных арбитражей;
  • Предварительный анализ и разработка стратегии;
  • Юридическая экспертиза.

Что мы сделали:

  • Восстановление корпоративных прав иностранного клиента на территории Казахстана;
  • Представление интересов итальянской строительной компании Impresa spa (дорожное строительство) по вопросам банковской гарантии в Южном Казахстане;
  • Судебные процессы с подрядчиком Enka Insaat на сумму более 30 миллионов USD;
  • Претензионная работа, юридическое консультирование и участие в судебных процессах по спорам, основанным на договорах по проформам FIDIC в Казахстане;
  • Защита интересов местного поставщика от претензий Международного Аэропорта Астаны. Клиент исключен из списка недобросовестных поставщиков, ему возвращена сумма в эквиваленте 0,5 миллиона USD;
  • Юридическая экспертиза ряда судебных процессов физического лица с АО Казкоммерцбанк. Предметом спора выступает ряд дорогих квартир, общей стоимостью более 6 миллионов USD. Корректировка стратегии физического лица.  

Строительные контракты ФИДИК

Участие в консорциуме совместно с инжиниринговой компанией WSP на проекте «Платные дороги в Казахстане» Европейского Банка Реконструкции и Развития (Золотая Книга ФИДИК)

Что мы делаем:

  • Подбор необходимой проформы ФИДИК на различных проектах строительства: инфраструктуры, коммерческих объектов, промышленных предприятий, в энергетике, линейных сооружений (газопроводы, теплосети и тп);
  • Адаптация проформ ФИДИК под законодательство и под конкретный проект – Красная Книга (в т.ч. MDB), Желтая Книга, Оранжевая Книга, Серебряная Книга, Белая Книга;
  • Правовая экспертиза заключенных договоров строительного подряда и проектирования на основе проформ ФИДИК, в том числе при строительстве «под ключ»;
  • Консультирование по отдельным вопросам применения ФИДИК;
  • Проведение семинаров по строительству и применению ФИДИК в странах СНГ;
  • Подготовка претензий, дополнительных соглашений и другой правовой документации по проектам, реализуемым на основании проформ ФИДИК;
  • Разрешение споров в государственных судах;
  • Международный и местный арбитраж;
  • Привлечение квалифицированных международных экспертов (инженеров строителей, солиситоров или баристеров) для решения той или иной проблемы.

Что мы сделали:

  • Юридическое сопровождение одного из контрактов на основе Красной Книги ФИДИК Международный транзитный коридор Западная Европа – Западный Китай, стоимостью более 70 млн долларов США (наш клиент Impresa SPA, Италия);
  • Участие в подготовке к тендеру, представление интересов индийского подрядчика при строительстве Морского Порта Актау по Желтой Книге ФИДИК;
  • Консультирование одной из компаний big four по вопросам строительства в Казахстане – под ключ, EPC и FIDIC (получение лицензий, выбор проформы контракта под конкретный проект, адаптация проформ ФИДИК и тп);
  • Участие в консорциуме совместно с инжиниринговой компанией WSP на проекте «Платные дороги в Казахстане» Европейского Банка Реконструкции и Развития (Золотая Книга ФИДИК);
  • Досудебная и претензионная работа по контрактам ФИДИК на проекте Abu Dhabi Plaza;
  • Консультирование государственного холдинга Самрук-Казына Недвижимость по вопросам применения проформ ФИДИК в Республике Казахстан при строительстве жилой недвижимости в рамках государственных программ;
  • Юридическая экспертиза контракта на строительство части проекта «Энергетические подстанции на Балхашской ТЭЦ (г.Балхаш)» с Samsung C&T, подготовленного на основе различных проформ ФИДИК для мирового лидера в производстве энергетического оборудования;
  • Корпоративное обучение сотрудников компаний из стран СНГ по основам и особенностям применения проформ ФИДИК (Газпром, АО «Банк Развития Казахстан», BI Group, КАТКО, АО «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания», Siemens, Объединенная Химическая Компания, Астана LRT, Назарбаев Университет и др);
  • Проведение круглых столов в Казахстане по вопросам применения проформ ФИДИК в Казахстане, принципам и основам работы Совета по урегулированию споров.