Строительство недвижимости

Консультирование поставщиков и субподрядчиков Abu Dhabi Plaza Astana по вопросам применения различных книг FIDIC в Казахстане. Проведение корпоративных семинаров на эту тему.

Что мы делаем:

  • Участие и сопровождение переговоров, в том числе на английском языке;
  • Сопровождение девелопмента на стадии планирования проекта с целью поиска оптимальных решений и достижения конечных целей;
  • Правовое сопровождение строительства, реконструкции и ремонта жилых, коммерческих и производственных объектов недвижимости;
  • Подбор необходимой контрактной формы, в том числе EPC, EPCM, оценка рисков (консультирование, сопровождение) при строительстве и проектировании промышленных предприятий, энергетических комплексов, инфраструктурных проектов, выполнении комплексных и отдельных строений;
  • Правовая экспертиза заключенных договоров подряда и проектирования, поставки и субподряда;
  • Структурирование и сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости (готовой, незавершенной) как по объектам, так и в комплексе;
  • Юридическая экспертиза (due diligence);
  • Консультации по администрированию контрактов;
  • Сопровождение претензионных процедур, досудебное урегулирование споров, Совет по урегулированию споров;
  • Сопровождение судебных споров как в судах в Казахстане, так и в арбитражах, в том числе за пределами Казахстана;
  • Подготовка правовых заключений по отдельным вопросам.

Что мы сделали:

  • Консультирование компании General Electric по проекту строительства в Казахстане ветряных электростанций (мощностью 50 Мегаватт), по EPC договору;
  • Подготовка исчерпывающего списка согласований, разрешений, допусков и другой разрешительной документации, необходимой для ввода в эксплуатацию и операционную деятельность Макинской птицефабрики. Комплекс состоит из завода по выращиванию бройлеров, инкубатора, завода по переработке птицы мощностью до 60 000 тонн продукции в год, площадки компостирования помета и административных зданий;
  • Консультирование сети магазинов Leroy Merlen по разрешительной документации при строительстве новых ритейл парков в Казахстане (земля, коммуникации, сети, инфраструктура и прочее);
  • Юридическая экспертиза контракта на строительство одной из частей проекта «Балхашской ТЭЦ», разработанного на базе различных книг FIDIC (в том числе под ключ), представляя интересы Siemens;
  • Подготовка ряда юридических заключений для ИНИИТ (КБТУ, проект КазМунайГаза) по проекту, расположенному в СЭЗ Парк Инновационных Технологий Алатау;
  • Консультирование и сопровождение контрактов при строительстве Almaty Financial District и Esentai Park, итоговой стоимостью более 1 миллиарда долларов США;
  • Участие в уникальном проекте строительства коворкинга в Алматы (Estate Management Company), площадью более 10 000 кв.м. (совместная деятельность, аренда, переплетение и разделение партнерских отношений учредителей рискового проекта);
  • Сопровождение вопросов строительства ветряных станций (в западном Казахстане) для Японской строительной фирмы, специализирующейся на зеленом строительстве.

Управление недвижимостью

Консультирование международной сети отелей (с центральным офисом в США), по вопросам управления гостиничным комплексом в Казахстане, программам аренды, торговым маркам, кондоминиуму и особенностям управления многофункциональными зданиями тп.

Что мы делаем:

  • Выбор формы и структурирование сделок, способов управления объектом/проектом (работа с девелоперами, управляющими торговыми центрами, офисными зданиями и многофункциональными объектами)
  • Правовое сопровождение девелоперов и собственников недвижимости
  • Аренда коммерческой недвижимости
  • Доверительное управление
  • Разработка договоров и соглашений в области управления недвижимостью (аренда офисов класса А, Б и С, аренда торговых центров и помещений в них, решение вопросов в особенностях управления)
  • Актуализация (обновление) уже заключенных договоров (рекомендуется не реже одного раза в год)
  • Юридическая экспертиза (due diligence)
  • Претензионная работа
  • Досудебное урегулирование споров
  • Сопровождение судебных споров как в судах в Казахстане, так и в арбитражах за пределами Казахстана
  • Подготовка правовых заключений по отдельным вопросам

Что мы сделали:

  • Юридическая экспертиза сделки по приобретению одного их международных аэропортов Республики Казахстан (изучение имеющихся судебных процессов и перспектив, оценка рисков приобретения объекта с долгами, рекомендации по реализации проекта);
  • Подготовка и полное юридическое сопровождение при решении вопросов управления комплексом элитных жилых домов (стоимостью более 200 миллионов USD) в городе Алматы для управляющей компании;
  • Создание и регистрация кондоминиума в жилом комплексе Esentai Park, внесение изменений в состав объекта кондоминиума того же комплекса, регистрация изменений, разъяснение вариантов управления для банка владельца этими активами;
  • Due Diligence действующего бизнес центра Шахназ в г.Астана (сейчас БЦ Marden), как имущественного комплекса со всеми договорами аренды, с целью заключения инвестиционной сделки с одним из клиентов фирмы;
  • Юридическое сопровождение Jones Lang LaSalle, занимающейся управлением Talan Towers в Астане, проверка текущих договоров на обслуживание различного оборудования, поставка оборудования, ремонтные работы в здании и др. Все это с соблюдением корпоративных стандартов клиента;
  • Изучение вопроса и консультирование застройщика жилого комплекса по вопросу объединения двух земельных участков в один кондоминиум, регистрация и управлением таким имуществом под определенными условиями (запрет строительства на втором участке);
  • Участие в юридическом сопровождении на рынке Республики Казахстан таких гостиничных сетей, как Marriott International (бренды Marriott и Ritz Carlton), Hilton Hotels, Starwood Hotels & Resorts. Работа с пакетом соглашений указанный сетей, адаптация лицензионных соглашений к Казахстану, структурирование взаимоотношений с собственниками недвижимости и тп. 

Корпоративное право

Получение для строительных и проектных компаний лицензий по первой и второй категории для выполнения строительных и монтажных работ в Казахстане, выполнении изысканий.

Что мы делаем:

  • Формирование и планирование корпоративных структур;
  • Сделки M&A на территории Республики Казахстан;
  • Консультации по вводу и выводу инвестиций;
  • Антимонопольное регулирование;
  • Лицензирование строительно-монтажных работ и проектирования (по всем категориям и подвидам), деятельности по изысканиям;
  • Юридическая экспертиза (due diligence);
  • Разрешение споров;
  • Подготовка правовых заключений по отдельным вопросам.

Что мы сделали:

  • Сопровождение вхождения на рынок Республики Казахстан проектных и строительных компаний (Citec Engineering Russia, Инвестпроект, Австрийский энергетический холдинг и др);
  • Консультирование международной строительной компании по оптимизации налогообложения в Казахстане;
  • Работа с вопросами экономической концентрации девелоперской компании (антимонопольное право);
  • Участие в урегулировании корпоративного спора между собственниками торговой компании;
  • Получение лицензий по первой и второй категории для выполнения строительных и монтажных работ в Казахстане, выполнении изысканий для таких компаний, как Citec Engineering Russia, Инвестпроект, Австрийский энергетический холдинг и другие;
  • Юридическое сопровождение сделки по приобретению бизнес центра Шахназ в г.Астана. 

Разрешение споров

Претензионная работа, юридическое консультирование и участие в судебных процессах по спорам, основанным на договорах по проформам FIDIC в Казахстане.

Что мы делаем:

  • Сопровождение споров, связанных со строительством и/или управлением недвижимостью, в том числе по FIDIC контрактам;
  • Представление интересов в государственных судах любой инстанции (первая, апелляция, кассация, Верховный Суд Республики Казахстан);
  • Подготовка юридических заключений для иностранных арбитражей;
  • Предварительный анализ и разработка стратегии;
  • Юридическая экспертиза.

Что мы сделали:

  • Восстановление корпоративных прав иностранного клиента на территории Казахстана;
  • Представление интересов итальянской строительной компании Impresa spa (дорожное строительство) по вопросам банковской гарантии в Южном Казахстане;
  • Судебные процессы с подрядчиком Enka Insaat на сумму более 30 миллионов USD;
  • Претензионная работа, юридическое консультирование и участие в судебных процессах по спорам, основанным на договорах по проформам FIDIC в Казахстане;
  • Защита интересов местного поставщика от претензий Международного Аэропорта Астаны. Клиент исключен из списка недобросовестных поставщиков, ему возвращена сумма в эквиваленте 0,5 миллиона USD;
  • Юридическая экспертиза ряда судебных процессов физического лица с АО Казкоммерцбанк. Предметом спора выступает ряд дорогих квартир, общей стоимостью более 6 миллионов USD. Корректировка стратегии физического лица.  

Строительные контракты ФИДИК

Участие в консорциуме совместно с инжиниринговой компанией WSP на проекте «Платные дороги в Казахстане» Европейского Банка Реконструкции и Развития (Золотая Книга ФИДИК)

Что мы делаем:

  • Подбор необходимой проформы ФИДИК на различных проектах строительства: инфраструктуры, коммерческих объектов, промышленных предприятий, в энергетике, линейных сооружений (газопроводы, теплосети и тп);
  • Адаптация проформ ФИДИК под законодательство и под конкретный проект – Красная Книга (в т.ч. MDB), Желтая Книга, Оранжевая Книга, Серебряная Книга, Белая Книга и др;
  • Правовая экспертиза заключенных договоров строительного подряда и проектирования на основе проформ ФИДИК, в том числе при строительстве «под ключ»;
  • Консультирование по отдельным вопросам применения ФИДИК;
  • Проведение семинаров на русском и английском языках по строительству и применению ФИДИК в странах СНГ;
  • Подготовка претензий, дополнительных соглашений и другой правовой документации по проектам, реализуемым на основании проформ ФИДИК;
  • Разрешение споров в государственных судах;
  • Международный и местный арбитраж;
  • Привлечение квалифицированных международных экспертов (инженеров строителей, солиситоров или баристеров) для решения той или иной проблемы;
  • Участие в Совете по урегулированию споров в качестве советника, либо члена СУС.

Что мы сделали:

  • Юридическое сопровождение одного из контрактов на основе Красной Книги ФИДИК Международный транзитный коридор Западная Европа – Западный Китай, стоимостью более 70 млн долларов США для Итальянской компании;
  • Консультирование одной из компаний big four по вопросам строительства в Казахстане – под ключ, EPC и FIDIC (получение лицензий, выбор проформы контракта под конкретный проект, адаптация проформ ФИДИК и тп);
  • Участие в консорциуме совместно с инжиниринговой компанией WSP на проекте «Платные дороги в Казахстане» Европейского Банка Реконструкции и Развития (подготовка Золотой Книги ФИДИК);
  • Проект Abu Dhabi Plaza Астана. Работа по книгам ФИДИК как с поставщиками, так и с подрядчиками: досудебная и претензионная работа по договорам подряда, поставка оборудования и материалов;
  • Консультирование государственного холдинга Самрук-Казына Недвижимость по вопросам применения проформ ФИДИК в Республике Казахстан при строительстве жилой недвижимости в рамках государственных программ;
  • Юридическая экспертиза контракта на строительство части проекта «Энергетические подстанции на Балхашской ТЭЦ (г.Балхаш)», подготовленного на основе различных проформ ФИДИК для Siemens;
  • Предоставлены разъяснения для потенциального подрядчика из Индии по вопросам реконструкции морского порта в городе Актау. Строительство по Желтой книге FIDIC (экспертиза и адаптация договора и тп);
  • Консультирование одной из государственных компаний, которая намерена финансировать ряд инфраструктурных проектов в Казахстане на основе государственной программы (жилье для граждан Казахстана) с применением проформ FIDIC.